在必然的温度下，空气中含有必然的湿汽。气温越低，含有的水蒸汽成分就越少。当潮热的空气变冷后，就会产生水蒸汽的冻结。家庭中，水蒸汽的冻结主要集中在窗户上。因为无论设备类型怎样，窗户总是房间中表面温度非常低的地方。水蒸汽的冻结是一种凶险信号，它提醒人们室内的天气太湿，会损坏房间结构及居住者的身体健康。
1、润滑配件必须保持折页的洁净，除去折页上的灰尘和砂子，并加以润滑油，润滑油应三个月加一次。
2、排除排水板每一年应扫除开窗器排水板四周的残叶和杂物，使雨水排流畅通。
3、维护木框建议在开窗器安装后六个月内，对木框进行防护处分（如刷漆）。以后每隔三年维护一次。注意：不要在密封条和机械部件上涂刷防护剂。
4、擦洗翻开开窗器时，将窗扇翻转160°，把窗扇上的插销插在下窗框上的插孔内，以便擦洗窗户外侧的玻璃。
5、通风位置将窗扇左上角的插销插在窗框上部的插孔内，可将开窗器固定在微开的位置。
6、在湿度较大的房间里，密封玻璃室内侧易形成结露。解决方法是开窗通风及将暖气安装在窗户下部以保持室内空气循环，减少结露。